Leistungen
Ihre Position stärken

Die Information ist die Grundlage für einer von Ihnen gewünschten Finanzierung. Diese Information liefere ich Ihnen in diesen Punkten:

Ein Leistungspunkt des Beratungsangebotes

Erstberatung / Vorabinformation
Persönliche Beratung im Großraum Köln – Bonn – Aachen (EUR 200,00)
Beratung bei geplantem Bau, Kauf oder Umschuldung der selbst genutzten oder vermieteten Immobilie bzw. Ermittlung des
individuell möglichen Finanzierungsvolumens.
Besprochen werden: Vorhaben, Objektkosten, Erwerbsnebenkosten, Eigenmittel, vorhandene Bauspar-
Lebensversicherungsverträge, evtl. sonstige Fremdmittel, Kapitalmarkt, Zinsfestschreibung, Tilgungshöhe und Tilgungsvarianten,
Beleihungsgrenzen nach HypBkGes., Effektivzins, steuerliche Grundlagen, Vergleichsmöglichkeiten, erste Prüfung der
Durchsetzbarkeit, erforderliche Unterlagen, zeitlicher Ablauf zum konkreten Erwerbsvorhaben.

Zweiter Leistungspunkt zur Immobilienfinanzierung

Abwicklung Ihres Erwerbs- u. Finanzierungsvorhabens (0,60 % der benötigten Fremdmittel)
- Erstellen des Finanzierungsplanes bei konkretem Bau-, Kauf- oder Umschuldungsvorhaben einer selbst genutzten oder
vermieteten Immobilie.
Erstellen des auf Ihre besonderen Wünsche abgestimmten Finanzierungsplanes. Festlegen der Eckdaten (Betrag,
Zinsfestschreibung, Tilgungshöhe, Tilgungsform) für die Fremdmittel. Erstellen der für den Konditionen- / Anbietervergleich
erforderlichen Arbeitsunterlage.
- Konditionenrecherche als Grundlage für Ihre Verhandlungen.
Aufgrund der vorgegebenen Finanzierungseckdaten werden die bestmöglichen - durchsetzbaren - Konditionen incl.
Nebenbedingungen ermittelt. Die Bedingungen werden Ihnen in Form eines Konditionenvergleichsbogens mitgeteilt. Diese
Information können Sie auch für die weiteren Verhandlungen mit Geldgebern (z.B. Ihrer Hausbank) nutzen.
- Finanzierungsabwicklung nach Konditionenrecherche.
Die nach der Konditionenrecherche ermittelten und im Konditionenvergleichsbogen mitgeteilten Bedingungen werden beim
ausgewählten Institut realisiert. Alternativ wird mit dem von Ihnen vorgeschlagenen Institut (z.B. Ihrer Hausbank) über günstigere
Konditionen verhandelt und die Finanzierung dort realisiert. Die Prüfung und Besprechung der Kreditverträge sowie die
Überwachung bis zur Auszahlung ist eingeschlossen.
- Abwicklung Kaufvertrag für Immobilien.
Besprechung des Kaufvertragsentwurfes und Teilnahme bei der Vertragsbeurkundung beim Notar